Warum Rathge-Immobilien als Makler
Wenn Sie einmal Ihr Haus verkaufen möchten, ist es ratsam, einen Fachmann zu beauftragen. Einige Verkäufer denken schon manchmal, dass der Makler doch nur den Hauskauf verteuert. Sieht man es jedoch objektiv, so steht heutzutage hinter dem Verkauf einer Immobilie wesentlich mehr, als man sich vorstellen kann. Ein Makler verkauft Ihre Immobilie unter den Marktgegebenheiten zum bestmöglichen Preis. Welcher Preis der richtige ist, sagt Ihnen auch der Makler Ihres Vertrauens. Rathge-Immobilien bietet Ihnen einen Komplett-Service und das schon vom ersten Gespräch an.
Welcher Makler ist der Richtige?
Seien Sie kritisch mit der Auswahl Ihres Maklers. Er soll nicht nur sich, sondern Ihre Immobilie verkaufen. Fragen Sie nach seiner Ausbildung, denn die Tätigkeit als Makler setzt keine Ausbildung voraus. Kann der Makler auch Immobilien bewerten und woher hat er diese Kenntnisse? Fragen Sie, wie und wo Ihre Immobilie präsentiert wird (regional/überregional). Hat der Makler auch Erfahrung im Marketing? Setzt er verkaufsfördernde Maßnahmen ein? Schauen Sie sich die Website des Maklers an, denn das kann schon Aufschluss darüber geben, wie Ihre Immobilie präsentiert wird. Schauen Sie sich das Büro des Maklers an, denn wenn es nicht besetzt ist, kann sich auch kein Interessent ein Exposé herausholen. Hat Ihnen die Freundlichkeit und Kompetenz des Makler-Teams gefallen und fühlten Sie sich gut aufgehoben? Lassen Sie sich Referenzen und die Marktkenntnis aufzeigen. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns testen!
Warum auch Sie Ihre Immobilie über Rathge-Immobilien verkaufen sollten
Bei Rathge-Immobilien erhalten Sie das Komplettpaket, Ihre Immobilie mit größtmöglicher Sicherheit zum optimalen Preis zu verkaufen. Wir beraten Sie persönlich und unabhängig. Die Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises und die Betreuung bis nach dem Kaufvertrag sind nur Auszüge aus unserem Leistungsversprechen. Rufen Sie uns an 7 Tagen in der Woche an. Wir freuen uns auf Sie!
Der Maklervertrag
Wenn Sie einen Maklervertrag abschließen, dann sollten Sie einen Makleralleinauftrag abschließen. Warum? Das Maklerunternehmen verpflichtet sich dadurch, über die gesamte Vertragslaufzeit intensiv nach dem Käufer Ihrer Immobilie zu suchen. Während der Suche nach Ihrem Käufer trägt in der Regel der Makler das komplette Risiko für die entstehenden Kosten. Dafür verzichtet der Verkäufer darauf, weitere Vermittler zu beauftragen. Der Verkäufer kann das gesamte Fachwissen wie Bewertungskenntnisse, Erfahrungen, seinen Interessentenkreis und vor allem seine Marktkenntnisse nutzen. Weiter bietet Ihnen der Makler die Kenntnis der kompletten Kaufvertragsabwicklung.
Welches Risiko haben Sie ohne Alleinauftrag?
Auch hier gilt: „Viele Köche verderben den Brei!” Oftmals werben mehrere Makler, die derartige Aufträge annehmen, in der günstigsten Variante. Dies geschieht meistens ohne vorherige Absprache untereinander, dabei wird manchmal die Immobilie anders beschrieben und Kaufpreisdifferenzen angegeben. Dadurch, wie der Fachmann sagt, „verbrennt” die Immobilie am Markt. Eine Neupositionierung ist dann sehr schwer und kann bis hin zur Unverkäuflichkeit führen. Dieses kann auch geschehen, wenn die Immobilie mit einem falsch bewerteten Preis an den Markt gebracht wird. Kommt der Makler nach kurzer Zeit nicht zum gewünschten Erfolg, könnte das Interesse, weitere Kosten für den Verkauf Ihrer Immobilie zu produzieren, verschwindend gering sein. Weiter haben Immobilienkäufer auch Bedenken, wenn ein Haus wie Sauerbier angeboten wird, denn es lässt sie schnell vermuten, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt. Auch die Gefahr der Doppelcourtage besteht hier für einen Käufer und davor sollten Sie Ihre Käufer schützen. Geben Sie dem Makler einen Alleinauftrag und Sie bekommen die komplette Maklerdienstleistung. Jedenfalls bei uns!
