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Geesthacht: Große Büro-/Praxisfläche im Rewe-Center!

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Details

externe Objnr10001483
Gesamtfläche150 m²
Zimmer8
Bürofläche150 m²
Art der Befeuerung
Netto Kaltmiete1.400,00 €
Nebenkosten300,00 €
Courtage1,5 Bruttomieten zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.
Baujahr2002
Energieausweis gültig bis01.05.2024
Endenergieverbrauch163,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
163,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die ca. 150 m² große Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Es stehen Ihnen ingesamt sieben helle Tageslichträume und ein großzügiger Empfang zur Verfügung. Weiter gibt es zwei separate WC´s und vier kleine Räume für Lager, Server oder Archiv. Bei den Wänden handelt es sich um Leichtbauwände. Diese könnten Sie ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Da es sich um eine ehemalige Zahnarztpraxis handelt, sind in den meisten Räumen Wasseranschlüsse und Anschlüsse für Behandlungsliegen vorhanden. Auch diese können auf Wunsch rückgebaut werden. Zu der Gewerbeeinheit gehören drei Außenstellplätze für Sie und Ihre Angestellten auf dem Parkdeck des Rewe-Centers. Eine Garage könnte nach Absprache dazu gemietet werden. Die Nettokaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Alle Flächenangaben sind Zirkaangaben.

Ausstattung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Geesthachter Lage im 1. OG des Rewe-Centers und somit direkt in der Geesthachter Einkaufsstraße. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Geesthacht bietet mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ein interessantes und vielseitiges Klientel. Kundenparkplätze werden ausreichend geboten.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A