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Neu-Börnsen: Wohnen und Arbeiten in top ausgestatter und gemütlicher Dachgeschosswohnung!

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Details

externe Objnr10001539
Wohn.- und Nutzfläche ca.123 m²
Zimmer3
Art der BefeuerungGas
Netto Kaltmiete1.150,00 €
Nebenkosten250,00 €
Baujahr1976
Energieausweis gültig bis10.12.2028
Endenergiebedarf108,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
108,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese top ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses in Neu-Börnsen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden. Sie begehen die Wohnung über einen separaten Eingang. Sie verteilt sich auf großzügige ca. 123 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und wirkt sehr hell. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten. Weiter steht Ihnen ein Büro oder ein Gäste-Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer gleicht einer Wellnessoase mit der großzügigen Eckbadewanne, der Dusche und der Sauna und lässt keine Wünsche offen. Auch die Waschmaschine lässt sich hier platzieren. Die Küche ist mit einer neuen hochwertigen Winkeleinbauzeile ausgestattet. Sie verfügt über ein Induktionsfeld, einen Ofen und einen Dampfbackofen in Stehhöhe, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Zusätzlich bietet die Küche genug Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein Teil des Gartens. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Spitzboden. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert. Hierzu zählen das Dach, die Fassade und die Fenster, die Außenwände des Hauses wurden isoliert. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen mit Ausnahme der Fenster im Giebel, über Rollläden.

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Neu-Börnsen. Einkaufsläden befinden sich direkt im Ort. In Börnsen leben ca. 5.000 Anwohner. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine Jungendfeuerwehr sind in Börnsen zu finden. Die Stadt Wentorf ist ca. 2,5 Kilometer von Börnsen entfernt. Auch Hamburg ist kurzfristig mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A