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Geesthacht: Familienfreundliches Mittelreihenhaus in ruhiger Waldrandlage!

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Details

externe Objnr10001625
Wohn.- und Nutzfläche ca.93 m²
Grundstücksgröße ca.252 m²
Zimmer3,5
Art der BefeuerungGas
Kaufpreis315.000,00 €
Courtage6,25 % inkl. gestzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Baujahr1990
Energieausweis gültig bis22.07.2029
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
115,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Außenansicht Dieses ca. im Jahre 1990 erbaute und sehr gut geschnittene Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage, am Rande der HEW-Siedlung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem vor dem Haus. Der Bereich vor dem Haus wurde ca. im Jahre 2012 neu gepflastert und mit einem großen Vordach versehen, welches sich über die Breite des Hauses erstreckt. Auf Ihrer schönen Süd-Terrasse können Sie nach Feierabend entspannen und lange Grillabende verbringen. Eine manuelle Markise kann hier Schatten spenden, welche sich unter der hochwertigen Terrassenüberdachung befindet. Weiter bietet das Grundstück eine überdurchschnittliche Tiefe. Die Koniferen bieten einen guten Sichtschutz. Obergeschoss Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Schrägen und verteilt sich vom Flur aus auf drei Zimmer. Zum einen auf zwei gut geschnittene Kinderzimmer, zum anderen auf ein Schlafzimmer, welches gute Stellmöglichkeiten bietet. Bis auf das Badezimmer ist auf der gesamten Etage ein schöner cremefarbener Teppich verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Wandhänge-WC, eine separate Dusche mit Duschkabine, einem Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Auch eine moderne Bodenfliese wurde hier verlegt. Der Spitzboden dient Ihnen als zusätzliche Staufläche. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete und sehr gepflegte Winkel-Einbauküche mit creme-weißen Hochglanzfronten. Diese wurde im Jahre 2010 montiert. Der Flur bietet Ihnen Platz für eine kleine Garderobe. Weiter erreichen Sie vom Flur aus das moderne Gäste-WC mit schönem Waschtisch. Diese Bereiche wurden im Jahre 2010 einheitlich gefliest. Das Wohnzimmer verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich und ist mit bodentiefen Fenstern sowie einem schönen Parkettboden in Bambusoptik und weißen Hamburger Leisten ausgestattet. Die Stuckleisten sorgen für eine tolle Atmosphäre. Keller Über die Treppe mit Holzstufen erreichen Sie den gefliesten Keller. Der große Kellerraum dient derzeit als Schrankraum für Wechselkleidung und könnte Ihnen auch als Hobbyraum dienen. Im Waschraum ist ein praktisches Ausgussbecken installiert worden. Ein weiterer Kellerraum steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und ist mit einem roten Klinkerstein umkleidet worden. Die Kunststofffenster mit Fliegenschutz stammen aus dem Jahre 2010 und sind 3-fach verglast. Die Terrasse sowie der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Überdachungen ausgestattet. Die Treppen im Hause sind mit Holzstufen versehen. Auch die weißen Stiltüren und die Türzargen sowie die Heizkörper wurden im Zuge der Renovierungen im Jahre 2010 mit erneuert. Die Vießmann-Gasheizanlage stammt aus dem Jahre 2014. Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher erhitzt. Auch die Hauseingangstür wurde ca. im Jahre 2014 eingebaut. Das Grundstück ist real geteilt.

Lage

Das Mittelreihenhaus befindet sich in Geesthacht in bevorzugter Waldrandlage in einem Stichweg. Schulen und die Geesthachter Innenstadt können Sie kurzfristig erreichen. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist ideell geteilt. Der Miteigentumsanteil beträgt 252 m²