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Geesthacht: Gut geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Waldrandlage!

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Details

externe Objnr10001648
Wohn.- und Nutzfläche ca.155 m²
Grundstücksgröße ca.717 m²
Zimmer5
Art der BefeuerungÖl
Kaufpreis359.000,00 €
Courtage6,25 % inkl Gesetz MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Baujahr1970
Energieausweis gültig bis07.10.2029
Endenergiebedarf421 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
421 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Außenansichten: Dieses ca. im Jahre 1970 erbaute und gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in der Geesthachter Oberstadt in Sackgassenlage. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage. Das Haus wurde mit einem Flachdach errichtet und verfügt über einen Vollkeller mit wohnlich ausgebautem Souterrainbereich mit separatem Außenzugang. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 717 m². Das schöne Grundstück ist direkt am Waldrand gelegen. Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch den hellen Flur, hier haben Sie Platz für eine kleine Garderobe. Weiter gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauzeile älteren Baujahres ausgestattet ist und genügend Platz bietet, um einen Frühstückstisch zu platzieren. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer verfügt über den Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Weiter erreichen Sie das Schlafzimmer, welches gute Stellmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste- oder Bürozimmer nutzen lässt, steht Ihnen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Keller: Der Vollkeller mit Außenzugang ist zum Teil wohnlich ausgebaut. Er bietet zwei Zimmer, die durch die Hanglage mit Tageslicht versorgt werden und als Kinderzimmer genutzt wurden sowie ein Duschbad älteren Baujahres. Weiter befindet sich im Keller die Ölheizanlage, diese stammt aus dem Jahre 1970. Der Brenner wurde im Jahre 1998 ausgetauscht. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 l. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Lagerräume zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre 1970 mit einem Vollkeller mit Außenzugang errichtet. Die Fenster sind aus Holz und doppeltverglast. Sie sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Fenster stammen aus dem Baujahr. Das Flachdach und die Kupferrinnen wurden im Jahre 2012 erneuert. Die Elektrik ist dem Baujahr entsprechend.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Geesthachter Oberstadt, direkt am Waldrand. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben