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Geesthacht: Charmantes Endreihenhaus in beliebter Wohngegend!

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Details

externe Objnr10001726
Wohn.- und Nutzfläche ca.78 m²
Grundstücksgröße ca.290 m²
Zimmer4
Art der BefeuerungGas
Kaufpreis248.000,00 €
Baujahr1942
Energieausweis gültig bis04.08.2028
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
115,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Außenansicht Dieses ca. im Jahre 1942 erbaute und sehr gut geschnittene Endreihenhaus, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Sackgasse in Geesthacht. Auf Ihrer schönen Terrasse, können Sie nach Feierabend entspannen und lange Grillabende verbringen. Eine Terrassenüberdachung spendet Ihnen an sonnigen Tagen Schatten. Das ca. 290 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Weiter finden Sie auf dem Grundstück ein kleines Blockhäuschen, ein Abstellschuppen für Ihre Gartenutensilien sowie ein Carport-Stellplatz für Ihr Auto. Eine ca. 2.000-Liter Regenwasserzisterne mit Pumpe, befindet sich ebenfalls im Garten. Obergeschoss Das Obergeschoss verteilt sich vom Flur aus auf 1,5 Zimmer. Zum einen auf ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Ein moderner Kleiderschrank ist hier vorhanden und verbleibt in der Immobilie. Das halbe Zimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit einer Duschtrennwand, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie den im Jahre 2013 ausgebauten Spitzboden, der hier als zusätzliches Kinderzimmer dient. Die wohnlich ausgebaute Grundfläche ist ca. 13 m² groß. Die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert. Auch ein Verdunklungsrollo ist vorhanden. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Erdgeschoss Vom Flur aus begehen Sie das gemütliche Wohnzimmer, der Ofen spendet Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme. Im angrenzenden offenen Essbereich, kann ein schöner Esstisch seinen Platz finden, an dem Sie auch lange Spielabende verbringen können. Die zum Essbereich offen gehaltene Küche, ist mit einer Mavo Winkeleinbaukäche mit Elektrogeräten ausgestattet, die teilweise aktuell sind. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und bietet einen grünen Ausblick und Zugang in den Garten. Keller: Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller. Er verteilt sich auf zwei Räume, die Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet und ist mit einem Backstein umkleidet worden. Das Dach ist hart eingedeckt und gedämmt. Die Kunstofffenster stammen überwiegend aus ca. mitte der 80´er Jahre, bishin zum Jahre 2013 und sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Die Gasheizung der Marke Junkers stammt aus dem Jahre 2016 . Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den integrierten Warmwasserspeicher. Die Wasser- und Heizungsrohre im Sichtbereich, bestehen aus Kupfer. Der Sicherungskasten und die Elektrik wurden im Jahre 2013 im Ergeschoss, im Dachgeschoss und im Spitzboden erneuert. Der Spitzboden wurde mit den Fenstern im Jahre 2013 ausgebaut.

Lage

Das Endreihenhaus befindet sich in Geesthacht in bevorzugter Sackgassenlage. Schulen und die Geesthachter Innenstadt, können Sie kurzfristig erreichen. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A