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Geesthacht: Charmantes Architektenhaus in beliebter Wohngegend!

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Details

externe Objnr10001741
Wohn.- und Nutzfläche ca.150 m²
Grundstücksgröße ca.150 m²
Zimmer3,5
Art der BefeuerungGas
Netto Kaltmiete1.190,00 €
Baujahr1974
Energieausweis gültig bis16.06.2030
Endenergiebedarf199,7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
199,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine ca. 150 m² große Wohnung in einem charmanten Architektenhaus mit 2 Einheiten in beliebter Geesthachter Lage an. Das Haus wurde im Jahre 1974 erbaut und die Hauptwohnung verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Die Einliegerwohnung ist separat vermietet und verfügt über einen eigenen Eingang. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelarage mit zwei elektrischen Toren. Das Haus überzeugt durch seine individuelle Grundrissgestaltung und seine großzügigen Fensterflächen. Im Haus befindet sich ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit einer Regendusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch sowie einer Fußbodenerwärmung. Weiter ist es mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche über einen Kühlschrank, ein Ceranfeld, eine Spülmaschine und einen Ofen in Stehhöhe verfügt. Das Haus ist sowohl mit einer sehr großzügigen Loggia mit Weitblick über Geesthacht, als auch mit einer gemütliche Terrasse, mit kleinem Garten versehen. Auch der schöne Kamin, im weitläufigen Wohnzimmer, ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Das Haus ist voll unterkellert und die Heizung und Warmwasseraufbereitung werden mit einer Gasanlage aus dem Jahre 2019 betrieben. Das Erd- und Obergeschoss sind mit einer wohligen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische und manuelle Rollläden. In vielen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in gesuchter, bevorzugter und fußläufiger Lage zum Geesthachter Zentrum, den Schulen, zur ausgereiften Infrastruktur sowie zu den Wäldern. Weiter finden Sie im Ort die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A