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Hamburg Eimsbüttel: Tolle Kapitalanlage mit zwei Balkonen!

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Details

externe Objnr10002128
ObjektartWohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Wohn.- und Nutzfläche ca.44 m²
Zimmer2
Art der BefeuerungElektro
Balkon/TerrasseNein
Kabel Sat TVNein
TerrasseNein
Kaufpreis225.000,00 €
CourtageJeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen.
Baujahr1954
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis21.05.2025
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf88,6 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
Bedarfsausweis
88,6 kWh/(m²a)
Elektro

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Hamburg Eimsbüttel. Das Haus wurde ca. im Jahre 1954 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Auf rund 44 m² überzeugt die 2-Zimmerwohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer Kochnische und einem Duschbad. Als Highlight bietet Ihnen die Wohnung zwei Balkone, welchen Sie jeweils vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehen. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Die Wohnung verfügt über einen Dachbodenraum als Abstellmöglichkeit sowie über einen gemeinschaftlichen Trockenboden. Zudem gibt es eine Waschküche, in der jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine aufstellen kann. Die Wohnung ist bereits seit 10 Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 628,- im Monat.

Ausstattung

Lage

Diese Wohnung liegt im begehrten Eimsbüttel mit seinen schönen Läden und Lokalen. Im Hamburger Bezirk Eimsbüttel stoßen Sie auf Altstadtflair gepaart mit großen Villen, Kultur und Natur. Aus einem anfangs kleinen Dorf entwickelte sich über die Jahre einer der begehrtesten Bezirke Hamburgs. Gleich um die Ecke ist auch die Osterstraße vorzufinden. Fußläufig erreichen Sie das Kaifu Lodge, den Isebekkanal und die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier kann man sich wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A