Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in Schnakenbek bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² sowie einer zusätzlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft – ideal für all jene, die das Landleben genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Haus wurde teilmodernisiert und überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeerzeugung. Ein wertvoller Zusatz ist die ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, die mit einer zweiten Einbauküche älteren Baujahres und einem Duschbad ausgestattet ist – ideal als zusätzlicher Arbeitsbereich oder für Gäste. Insgesamt bietet das Haus 4,5 Zimmer, darunter ein halbes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Tageslicht-Bäder zur Verfügung: ein modernes Wannenbad und ein Duschbad. So genießen Sie den Komfort, auf jeder Etage über ein Badezimmer zu verfügen.
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen einen tollen Lebensmittelpunkt im Haus. Der schöne Garten mit Terrasse lädt im Sommer zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Garagenstellplatz ist für 50 € monatlich in der Miete enthalten. Dieser befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Bitte beachten Sie, dass die Wegereinigung, der Winterdienst sowie die Gartenpflege im Mietverhältnis vom Mieter übernommen werden. Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich ohne Heizkosten.
Zur Planungssicherheit für den Mieter wird eine Staffelmiete in Höhe von 40 € alle drei Jahre vereinbart, insgesamt dreimal.
Ausstattung
Lage
Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Schnakenbek. Schnakenbek ist eine Ortschaft mit ca. 800 Einwohnern und liegt zwischen Geesthacht und Lauenburg, direkt an der Elbe. Es zeichnet sich durch ländliche Strukturen aus und bietet Ihnen zahlreiche Naturerlebnisse. Fußläufig von der Immobilie erreichen Sie einen Edeka-Laden. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten in Lauenburg oder Geesthacht. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Lüneburg liegt etwa 40 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
