Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage mit fünf Etagen. Der einladend gestaltete Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist mit einer praktischen Gegensprechanlage ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Auf rund 30 m² haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich, einen Arbeitsplatz sowie einen Schlafbereich. Ein großer Kleiderschrank bietet wertvollen Stauraum. Die integrierte Einbauküche überzeugt mit modernen Hochglanzfronten und ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Cerankochfeld, einem Herd sowie einem Geschirrspüler. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Designboden in ansprechender Holzoptik gewählt, der dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das hell geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC. Zudem bietet das Bad Platz für Ihre Waschmaschine. Der Süd-Westbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- sowie ein Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung versehen; die Balkontür wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Eigentümer legen Wert auf den Erhalt und die Pflege des Gebäudes – entsprechend wurden und werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Details hierzu finden sich in den Eigentümerprotokollen.
Ausstattung
Lage
Das Viertel ist bekannt für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre sowie die gepflegte Altbauarchitektur aus der Gründerzeit. Die Straße ist geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage gilt als besonders ruhig und gleichzeitig zentral – ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität oder an die Alster. Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleister – urban und dennoch entspannt. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Eppendorfer Park, der Isebekkanal sowie das Kaifu-Ufer an. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
Sonstige Angaben
