Objektbeschreibung
Außenansicht
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1962 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Mit rund 123 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern bietet sie viel Platz für die ganze Familie – ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage, auf der Auffahrt ist Platz für weitere Autos. Nach einem langen Tag genießen Sie Ihren Feierabend auf der überdachten Terrasse, die sich wunderbar für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet.
Erdgeschoss
Das Wohn- und Esszimmer mit rund 35 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Hier finden eine großzügige Wohnlandschaft und ein Esstisch für die ganze Familie mühelos Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der liebevoll angelegt ist und zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort im Grünen bietet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit niedrigem Einstieg, einem Einbauwaschtisch mit Spiegelschrank und einem Wandhänge-WC. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss ideal. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und beherbergt die Gasbrenntwertheizung (2009).
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei bis vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit rund 21 m² und seiner hellen, freundlichen Atmosphäre. Ein separater Ankleidebereich wurde mit einer Leichtbauwand abgetrennt – bei Bedarf wäre hier auch eine Teilung in zwei Zimmer denkbar. So passt sich der Grundriss Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise und ihr Gestaltungspotenzial. Eine Gasbrennwertheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2009 sorgt für Wärme und Warmwasser. Dachpfannen und Dämmung wurden um das Jahr 2015 erneuert und die doppeltverglasten Fenster stammen aus den Jahren 1980 bis 2004. Viele Fenster sind zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die die Ruhe im Grünen schätzen. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Das Haus eignet sich ideal für Familien.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Gepflegte Einfamilienhäuser und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Umfeld – ideal für Familien und alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Das Lohbrügger Zentrum und das CCB Bergedorf bieten zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch zum Bahnhof Bergedorf und von dort in rund 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über die B5 und A25 erreichen Sie City und Umland bequem mit dem Auto. Naturliebhaber genießen Spaziergänge im Lohbrügger Wald, Radtouren entlang der Bille oder Erholung im Naturschutzgebiet Boberger Niederung. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtnähe – ein Ort mit echtem Zuhausegefühl.
Sonstige Angaben
