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Geesthacht: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

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Details

externe Objnr10002373
ObjektartWohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
Wohn.- und Nutzfläche ca.75 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kabel Sat TVNein
UnterkellertJa
TerrasseNein
Netto Kaltmiete825,00 €
Baujahr1963
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis07.07.2031
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf171,4 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseF
Bedarfsausweis
171,4 kWh/(m²a)
Elektro

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Geesthacht. Sie erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur mit integrierten Deckenspots. Zu Ihrer Rechten befindet sich das helle, geflieste Duschbad mit Fenster und wandhängendem WC. Angrenzend erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und wird durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, gefliesten Balkon mit schönem Grünblick. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie zwei weitere halbe Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom, ebenso wird das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- sowie ein Dachbodenabstellraum. Überwiegend sind Außenrollläden vorhanden.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbar fußläufiger Nähe zur Geesthachter Innenstadt. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst!
Heiko Rathge - Diplom Immobilienbetriebswirt
Gepr. Immobilienwertermittler/E.I.A