Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage direkt an der Elbe.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für besonders viel Tageslicht sorgen. Von hier sowie von der angrenzenden Terrasse genießen Sie einen direkten Blick ins Grüne und auf die Elbe. Die Terrasse lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Über drei Stufen, gelangen Sie von der Terrasse in den schönen Garten.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch, einem Bidet sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Küche, der Flur und die Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der exklusiv zur Wohnung gehörende Souterrainbereich, der direkt über den Wohnungsflur erreichbar ist. Hier befindet sich ein Hobbyraum mit Teppichboden, der dank eines Tageslichtfensters vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Fitness- oder Freizeitbereich. Ergänzend steht ein separater Abstellraum mit zusätzlicher Lagerfläche zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend direkt an der Elbe mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Elbuferwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. In der näheren Umgebung befinden sich charmante Lokale und Cafés, das beliebte Freizeitbad, der Minigolfplatz sowie der Ruderclub. Die Geesthachter Einkaufsstraße mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in etwa 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, in der sich das Fahrzeug bequem und geschützt abstellen lässt.
Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses präsentieren sich gepflegt und ordentlich.
Zur Planungssicherheit wünscht der Vermieter eine Mindestmietdauer von drei Jahren, ab Beginn des Mietverhältnisses.
