Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1993 errichtet wurde, überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattungsdetails sowie ein schönes Grundstück mit ca. 639 m² in naturnaher Lage von Krüzen. Durch einen im Jahr 2000 realisierten Anbau wurde die Wohnfläche auf ca. 157 m² erweitert, zudem wurde der Freisitz mit einer Fensterfront versehen und geschlossen, wodurch noch ca. 15 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche hinzukamen. Das schöne Haus bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand und vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein angrenzender Schuppen, runden das Angebot funktional ab.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive Garderobe und praktischem Einbauschrank. Eine moderne Eingangstür sowie eine hochwertige, dunkle Holztreppe unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 60 m². Dieser offen gestaltete Bereich überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Bezug zum Garten. Ein Kaminanschluss sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großflächige Fensterelement, welches sich vollständig öffnen lässt und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenrücklauferwärmung in diesem Bereich für angenehmen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (Einbau ca. 2020) inklusive Markengeräten ausgestattet. Hierzu zählen unter anderem ein Induktionskochfeld, ein Backofen in komfortabler Stehhöhe, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Ein Gäste-WC mit Fenster und zeitloser, weißer Fliesenoptik ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung. Neben dem Elternbereich befinden sich hier zwei Kinderzimmer, wobei eines der Zimmer bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Fußbodenerwärmung sowie einen zeitgemäßen Waschtisch mit Spiegel. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick aus den Fenstern über die umliegenden Felder – hier genießen Sie eine ländliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise mit Vollkeller (Anbau nicht unterkellert). Hervorzuheben sind insbesondere die dreifachverglasten Fenster, die für eine gute Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen. Die Heizungsanlage entspricht einem zeitgemäßen Standard mit moderner Brennstofftechnik aus dem Jahr 2018. Die moderne Einbauküche stammt ca. aus dem Jahre 2020. Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und wird durch ansprechend gestaltete Beete ergänzt. Ein separates Saunahaus schafft zusätzlichen Komfort und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden, aktuell jedoch außer Betrieb und kann bei Bedarf wieder betrieben werden. Die Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und naturnahem Umfeld macht den Außenbereich zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie. Sie wünschen sich einen größeren Garten oder planen zusätzlich einen Neubau? Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns gern an!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage in Krüzen, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Der kleine Ort ist bekannt für seinen schönen Tierpark, der Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet. Krüzen verfügt über eine "Freiwillige Feuerwehr". Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in wenigen Autominuten im nahegelegenen Lauenburg oder Geesthacht. Lüneburg und Hamburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv gestaltet.
Sonstige Angaben
